海报新闻首席记者 张稳 济南报说念

　　11月15日，2024年10月寰宇70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况出炉。10月份70个大中城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新址和二手房价钱均执续回落。

　　而据国度统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷打听走漏，预期翌日半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保执褂讪或高涨的受访从业东说念主员占比连续栽培，分歧为75.9%和60.4%开云综合体育app。

　　记者注释到，2024年10月，寰宇纳入统计的70个大中城市，除太原、沈阳、上海、厦门、深圳、平顶山、桂林外，63个城市的新址价钱低于上月；除太原、上海、西安外，67个城市的新址价钱低于客岁同期。另外，除北京、沈阳、上海、杭州、福州、厦门、武汉、深圳、重庆、成齐、无锡外，59个城市的二手房价钱低于上月；70个城市的二手房价钱均低于客岁同期。

表1：2024年10月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数

　　统计数据走漏，在新址价钱方面，济南10月份环比下降0.7%，同比下降6.5%；青岛10月份环比下降0.6%，同比下降7.2%；烟台10月份环比下降0.2%，同比下降6.5%；济宁10月份环比下降0.4%，同比下降6.5%。

　　二手房价钱方面，济南10月份环比下降0.8%，同比下降10.0%；青岛10月份环比下降0.5%，同比下降9.6%；烟台10月份环比下降0.3%，同比下降9.9%；济宁10月份环比下降0.1%，同比下降7.7%。

表2：2024年10月70个大中城市二手住宅销售价钱指数

　　记者梳理国度统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新址价钱时涨时跌。其中，济南新址价钱在2023年2月至7月曾连结高涨，2023年8月至2024年10月又出现执续下降。青岛新址价钱2023年前六个月执续高涨，7月抑遏连涨，8月到2024年10月执续下降。

　　从2021年9月到2023年1月，济南二手房价钱曾连结17个月下降，2023年2月抑遏17连降，3月、4月执续高涨，2023年5月到2024年10月再次出现执续下降。青岛二手房价钱2023年4月到2024年10月执续回落。

　　国度统计局城市司首席统计师王中华分析称，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市集预期进一步改善。

　　其中，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨。

　　10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分歧高涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降1.2%转为高涨0.4%，为近13个月以来初次转涨。其中，北京、上海和深圳分歧高涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。

　　10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

　　10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市有7个，比上月加多4个；二手住宅环比高涨城市有8个，比上月加多8个。

　　同期，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅总体趋稳。

　　10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分歧下降4.9%、10.4%和8.1%，上海高涨5.0%。一线城市二手住宅销售价钱同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分歧下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。

　　10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比分歧下降6.6%和9.0%，降幅均与上月疏通。

　　而据国度统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷打听走漏，预期翌日半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保执褂讪或高涨的受访从业东说念主员占比连续栽培，分歧为75.9%和60.4%，分歧比上月提高17.6个和15.0个百分点。