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“慢点，歇会儿。”

身穿红色溯溪服的一位女士折腰说。

正在呼哧呼哧喘息的金毛耷拉着头，甩了甩身上的水，停驻脚步。

暑假的一个下昼，就在咱们准备进入蝴蝶谷时，这位带着爱狗出来玩耍的女士刚刚溯溪完，准备去营地的帐篷下喝口冷饮，恭候太阳下山。

夜幕低落，冷风习习，这份来自山谷的赠送，为身处烈日焗炉下的上班族所向往。

暑假的一个午后，又名搭客带爱狗进清远蝴蝶谷溯溪。

“占领消耗者的心智。”

这句为百行万企所熟用的营销学标语，通过一个个充满粗俗色调的短视频精确推送到996上班族的手机屏前。这是所谓“网红”倡导地吸睛的惯常作念法，让上班族们将户异地野思象成“避世田园”。

若是不是看到这条有些透支的金毛，不常户外默契的东谈主随机以为所谓的溯溪，约略仅仅在淡淡的小溪水边走走，不吃力气。

干系词这般亲近大当然的体验，势必需要付出膂力和汗水，不太“舒心”，以致有被小动物“亲一口”的危急。

“心爱的东谈主会很心爱。”

这是清远融创由心谷给东谈主的第一印象。趣墅度假集团创举东谈主兼CEO余旭日认真进驻该款式不到半年，民宿托管、营地运营、手脚操办，一系列的叮咛旨在为存量地产注入文旅内容。在刚刚畴前的暑假，清远趣墅融创溪谷秘境栈房不失东谈主气，一众带娃的家长们泄气花上千元入住在这个清远山间的“民宿”中。实不相瞒，这家栈房的外不雅并不起眼，灰色外墙加之毫无特点的建筑联想，与时下夺东谈主眼球的“网红”民宿相去甚远。干系词OTA上过百条住客评价中，不乏敌手脚体验的褒赞。

如何将不起眼的栈房设立卖到近千元，趣墅的运营告诫随机值得进一步考虑。

溯溪事后，孩子们在出口处的帐篷营地下水摸鱼。

千元一晚，卖的远不啻房间

当露营成风，各式步地的类露营居品充斥着商场。最常见的是还是搭建晴天幕的营地，东谈主们只需重心一份烧烤套餐，就不错浮浅享受户外野餐的乐趣。这种不云尔的露营在珠三角附进城市的度假倡导地蔚然成风。

位于清远融创由心谷旁的露营地相同如斯，天幕下备好了桌椅，以及生果、点心、汽水、下昼茶等等，除此以外，不如期组织的植物拓染课程以及各样互动体验手脚亦能目田家长，让孩子们玩得尽兴。

“旅游即是从你活腻的场地去到一个别东谈主活腻的场地，寻找不同。”余旭日对旅游的默契令其试图在珠三角城市附进尽量找到清新的玩法，以欢娱疫情之下广东搭客暂时未能远游但仍然需要出游的需求。“咱们将空间变成‘空间+X’，认真内容，在地东谈主文当然旅游资源的吞并。”由此形成宿+旅+农+营的新模式，让体验变得不同于日常出游。相配是后疫情期间，东谈主们更偏向户外、田园的体验。“相配对城市的小一又友来说，田园能给他们私有的体验。”在余旭日看来，对孩子的教师转头到当然，体验在城市里莫得的生存，这是不少家庭的选拔。

暑假时刻，不少家长选拔带孩子们走进当然体验户外手脚。

于是，在现存栈房物业的硬件配套基础上，尽可能依托笔架山溪谷、水库等当然资源，作念涵盖户外露营、溯溪等默契体验款式在内的居品包，让搭客认为价廉物美。

这种作念法骨子上与旅行社的操办如出一辙。创建趣墅之前，余旭日在广东原土旅行社打拼近十年，对广东搭客商场颇为熟谙。高性价比，是出游者臆度澄莹居品优劣的主要表率。“用八百到一千的价钱就不错体验两天整宿的迷你夏日营，比平常几千的夏日营性价比高。”在余旭日看来，要在广东商场作念出旅游“爆款”，中枢旅游资源、住宿配套和性价比高的居品组合，不能偏废。

文旅地产，从资源导向到居品导向

在旅游资源较为汇集的清远，距离广州城区百余公里，近70%的丛林掩饰率，620多个旅游资源单体，38个国度3A级以上的旅游景区，被视为粤港澳大湾区的“后花坛”。

“清波流远 清远不远”，《清远市全域旅游发展总体规画（2021-2035）》明确了清远的形象定位，强调一城引颈——依托清城区、清新区当然山水资源特点，以建立“山水逍遥城”为理念，联贯广州生存功能，最终将城区打形成为和洽宜居宜游外洋一流的全域化山水逍遥旅游城。

清远趣墅融创溪谷秘境开展的植物拓染小课堂颇受孩子们迎接。

这一定位为还是进驻和行将进驻的旅游款式残酷了新的标的，相配是“联贯广州生存功能”，彰着不是浮浅的旅游不雅光款式不错欢娱的，亦不是一两家民宿不错撑抓的。

文旅地产，是难以闪避的发展选拔。在消耗升级的配景下，文旅地产还是逐步从资源导向向居品导向膺惩，从表率化居品向个性化各异化居品膺惩，商场缓缓走向细分化和垂直化。

于趣墅而言，清远款式有别于三十多个在粤的其他款式。“这是一个新的赛谈，从民宿到乡村文旅抽象体。”余旭日认为，目下国内的房地产濒临着结构性退换。“改日旅游地产的契机，是运营的结构性契机，改日国内会显线路大王人金钱运营的公司。”他预测，改日旅游地产的发展一定是运营吞并的赛谈，有别于畴前“卖羊头挂狗肉”的时局。

充满粗俗色调的详细户外场景频繁出目下“网红”倡导地的营销短片中。

干系词，是不是斥地几个露营营地、开办几场家庭派对或是几堂研学课程就不错赋予乡村文旅抽象体“血肉”？余旭日坦言，还有待一段时刻的参加与摸索。“慢工出细活。”

◎更多精彩内容点击粤式文旅更生存专题

【记者】周东谈主果

【实习生】易缃琬

【拍摄】张迪

【裁剪】周鑫宇

【联想】郑炜良 开云kaiyun体育